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[민주신문] 수요와 입지 따라 상가 분양 성적 천차만별, 하반기 상가시장도 관심 집중

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작성자 관리자 작성일19-08-21 11:39 조회278회

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수요와 입지 따라 상가 분양 성적 천차만별, 하반기 상가시장도 관심 집중

 

 

 

 

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배후수요와 잠재수요 등 꾸준히 고객이 유입되는 상가들이 우수한 성적표를 받아 들고 있다. 최근 ‘수성범어W’ 단지내상가는 계약 이틀만에 118개 상가 모두 완판됐다. 이 상가는 수성법조타운과 고급주상복합아파트가 즐비한 대구지하철 2호선 범어역 초역세권 입지에 들어선다.
 

‘청량리역 해링턴 플레이스’ 단지내 상가역시 52개 상가가 단기간에 계약이 마감했다. 이 상업시설은 도보 거리에 KTX와 분당선, 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선이 지나는 청량리역이 위치하며 한 단지 내 아파트, 오피스텔, 오피스가 자리해 투자자들의 관심이 많았다.
 

이러한 결과는 수요와 입지에 기인한다는 분석이다. 따라서 요즘처럼 부동산시장에 불확실성이 높아진 상황에서는 상가 투자도 입지를 꼼꼼히 따져봐야 한다. 특히 기업이 가까이 있거나 역세권에 위치해 수요가 풍부한 상가는 안정적인 수익을 기대할 수 있어 투자자들에게 선호되고 있다.
 

올 하반기에도 뛰어난 입지로 투자자들의 관심을 끄는 상가들이 분양을 진행 중이어서 이목을 모으고 있다. 먼저 마곡신도시에는 마지막 상가 공급이 잇따른다. ㈜문영종합개발이 서울 강서구 마곡지구 C12-8, 16에서 ‘퀸즈파크13’을 분양 중이다.
 

퀸즈파크13은 마곡역 바로 앞에 지어지는 초역세권 대형 상가로 지하 4층부터 지상 10층까지 지어진다. 지상 5층 일부와 지상 10층까지는 오피스로 구성되어 고정수요까지 확보했다.

 

게다가 단지 주변으로 1만여세대의 주거단지가 있으며, LG사이언스파크, 강서구청, 마곡 스타필드, 강서세무소, 강서구청, 출입국관리소 등 업무밀집지구도 바로 가까이 있어 주중과 주말 할 것 없이 연중 꾸준한 배후수요를 확보해 안정적인 운영이 기대된다.
 

대구 죽전네거리 일원에 상가가 분양된다. 죽전역 골든타워는 대구 달서구 죽전동에 위치하며, 대지면적 2753.80㎡, 건축면적 1873.27㎡, 연면적 24975.38㎡, 지하 3층~지상 12층 규모로 건립된다.
 

8~11층에 CGV 7개관이 입점 계약된 프리미엄 역세권 상가로 영화를 보기 위해 사람들이 모여들면서 집객력 강화는 물론 달서구를 대표하는 만남의 메카로 자리잡을 전망이다. 바로 옆에 이미 상가 입점이 완료된 죽전역 골든뷰 메디타워가 있어 높은 시너지효과까지 함께 기대할 수 있다.
 

롯데타운동탄은 경기 화성시 동탄2신도시에 ‘프런트 캐슬 동탄’을 분양한다. 지상 1•3층, 연면적 1만2,644㎡, 110실 규모로 구성된다. 이 단지는 아파트 940가구와 오피스텔 757실이 함꼐 조성되는 복합단지다.
 

동탄역과 연결된 데다 롯데백화점(2021년 예정)과 롯데시네마, 스트리트몰 등이 한곳에 모이는 ‘롯데 쇼핑타운’에 위치하고 있다. 또한 SRT 동탄역 역세권에 위치하고 2024년 예정된 수도권광역급행철도(GTX)과 더불어 인덕원~동탄 복선전철(예정), 트램(예정) 등 4개 노선을 편리하게 이용할 수 있는 쿼드러플 상업시설이다.

 

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퀸즈파크13
사업현장 : 서울시 강서구 마곡동 798-11, 19 (업무C12-8,16)    I    홍보관 : 서울시 강서구 공항대로 271, 2002프라자 1층 퀸즈파크
시행사 : 문영종합개발    I    시공사 : 문영엔지니어링    I    신탁사 : 무궁화신탁    I    온라인 광고대행 : 오픈유어아이즈커뮤니케이션즈
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